С чего начинается осмотр при покупке загородного дома? Как правило, все начинается с качества дорог, ведущих к дому. Желательно, чтобы поселок находится недалеко от основной транспортной магистрали, чтобы до него была отличная дорога, да и в самом поселке, чтобы дороги были хорошего качества. Кстати, в зимний период можно также увидеть и то, как очищают дороги от снега, а, покупая дом летом, зимой можно из него не выбраться или не попасть в него. То же самое касается и освещения улиц: при покупке дома зимой, освещение улиц должно включаться уже рано вечером, около пяти часов. Зимой также можно увидеть всей остальные действия управляющей компании: как выносится мусор, как работает отопление, не перемерз ли водопровод, какое напряжение в электросети и пр. Итак, после общей оценки поселка и дорог, направляемся к выбранному дому, который вы собираетесь покупать. Начнем с участка. Вы вполне и зимой можете увидеть его размеры, форму, нет ли на нем каких-то гор, куч, высот, или, наоборот, больших впадин, низин.
Главное, чтобы на участке не было заболоченных ям, где обычно собирается большое количество комаров и другой пакости. Конечно, вы зимой не сможете оценить газонов, насаждений, да это и не так важной. Обследовали участок, теперь заходим в дом. Если вы покупаете дачный дом, который будет использоваться только летом, то не важно, насколько хорошо он держит тепло. Но, когда дело касается жилого дома, то теплозащита — одно из важных качеств. Осмотр такого дома в зимнее время даже предпочтительнее: вы сможете сами почувствовать, насколько в доме тепло и уютно. Зимой также можно увидеть все особенности и недостатки самой постройки: как закрываются окна и двери, не промерзают ли стены и крыша, теплый ли пол и т. д. Именно зимой можно оценить качество системы отопления в доме. Конечно, многое при покупке недвижимости зависит от ее цены. Как правило, в зимнее время наблюдается спад покупательской активности, рынок недвижимости, особенно загородной, замирает. Именно в это время цены могут несколько снизиться, особенно, когда продать дом надо быстро, многие значительно снижают цены.
