Понятие «коммерческая недвижимость» является довольно ёмким, в него входят не только архитектурные объекты, то есть здания, но и земельные участки. Предлагается коммерческая недвижимость в Ленинградской области и зданиями, и участками, и на продажу, и в аренду. Покупка такой недвижимости является весьма неплохим инвестиционным инструментом, которым сегодня может воспользоваться практически каждый. Однако у инвестирования в коммерческую недвижимость есть масса нюансов, о которых потенциальному инвестору стоит узнать заранее.
Коммерческая недвижимость для инвестиций
В последнюю пару десятков лет россияне стали активно вкладывать свои сбережения в жилую недвижимость в надежде получения с неё пассивного дохода в виде оплаты её аренды. Данный вид инвестирования кажется не только доступным, но и практически не рискованным. То же самое можно сказать и об инвестировании в коммерческой недвижимость. При этом доходность от данного вида инвестирования может быть существенно выше. Правда, необходимо подойти к выбору и покупки коммерческого объекта правильно.
Какой бывает коммерческая недвижимости
Самыми известными видами коммерческой недвижимостью являются офисные, торговые/коммерческие и складские помещения. Кроме них существуют индустриальные объекты — заводы, фабрики, мастерские и так далее. Не стоит также забывать и о земельных участках, предназначенных для строительства того или иного коммерческого объекта, например, заправочной станции с полноценной придорожной инфраструктурой.
В свою очередь, каждый вид коммерческой недвижимости делится на собственные подвиды, которые имеют довольно-таки большое количество отличий. Данные отличия напрямую влияют на результаты инвестирования, точнее на получения доходности. Поскольку главной целью инвестирования является получение максимально высоких дивидендов, имеет смысл выбирать вид и подвид коммерческой недвижимости с помощью опытных и квалифицированных специалистов.
В любом случае сегодня без особого труда можно выбрать вариант коммерческой недвижимости оптимально подходящий по всем своим критериям для покупки, точнее для инвестирования.
